Опубликован проект Федерального закона по совершенствованию порядка предоставления государственных земель

Нововведения предусматривают:

1)    исключительные случаи обязательности образования земельных участков на основании проекта межевания территории, утвержденного в соответствии с ГрадК РФ;

2)    подготовку схемы расположения земельного участка с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, а также зон с особыми условиями использования территории, земельных участков (территорий) общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами РФ, государственными программами субъекта РФ, адресными инвестиционными программами, объектов незавершенного строительства;

3)    обеспечение возможности подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта Росреестра в сети «Интернет»;

4)    отказ в утверждении схемы расположения земельного участка при ее несоответствии утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5)    перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и (или) с земельными участками, находящимися в частной собственности, в том числе на основании проекта межевания территории;

6)    возможность образования земельного участка, расположенного в границах различных территориальных зон, для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов;

7)    упорядочивание процесса предоставления земельных участков, в том числе:

• установление исчерпывающего перечня случаев продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов;
• установление исчерпывающего перечня случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно;
• установление исчерпывающего перечня случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов;
• установление исчерпывающего перечня случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование;
• установление исчерпывающего перечня случаев, когда земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона
• установление четких требований к подготовке и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
• установление порядка предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без торгов и др.

8)    возможность и порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

9)    размещение и эксплуатацию линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, на условиях сервитута;

10) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органом местного самоуправления поселения ‑ в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения;

11) выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в государственный кадастр недвижимости;

12) включение в государственный кадастр недвижимости сведений об утвержденном проекте межевания территории;

13) включение в государственный кадастр недвижимости сведений об условном номере земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания или схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизитов решения об утверждении такого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы.

Источник: http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=444365-6&02