Что такое кадастр и зачем он нужен государству?

Лаконичный ответ даёт бывший руководитель Роснедвижимости М. Мишустин в Российской газете (http://www.rg.ru/2006/11/16/kadastr.html). Государственный кадастровый учет – юридический акт признания и подтверждения государством факта существования объекта недвижимости, например, земельного участка. Сведения о земельном участке (вид объекта недвижимости, местоположение, включая адрес и координаты, стоимость, владелец объекта недвижимости), вносятся в специальную базу данных Росреестра. Ведение указанной базы данных преследует три цели:

1. Обеспечение государственных гарантий прав на недвижимое имущество. Государство гарантирует подлинность данных, хранящихся в базе. Это позволяет использовать данные Росреестра для разрешения споров о собственнике земельного участка, его границах, кадастровой стоимости и т.д.

2. Обеспечение сбора земельного и имущественного налогов. Кадастровая палата раз в год передаёт сведения о правообладателях недвижимого имущества в налоговую инспекцию, а та, в свою очередь, формирует документы для уплаты налога собственниками.

3. Повышение эффективности управления территорией, градостроительное и территориальное планирование. Муниципальные образования должны понимать, где и как проходят их границы, что находится на их территории.